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中海宏洋24亿入主二七东 成交楼面价14986元/㎡

2020-05-28 来源:透明售房网
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近来,楼市、地市升温明显,金华成交涉宅用地均出现高溢价,土拍火热态势正盛。

5月28日,一场万众瞩目的地块拍卖几乎吸引了全城的目光。它就是位于金华二七东114亩“火腿芯”地块,也堪称是2020年史诗级土拍。

据爆料,此次土拍聚集众多大咖房企,中海、恒大、绿城、保利、美的、中天等,各个来势汹汹、实力强劲。高起价、高楼面价、高保证金,注定了这是一场不简单的土拍。从上午10点竞价开始,中途多次出现跳价,互相竞争十分激烈,溢价直线攀升,经过224轮报价,最终出价定格在31470元/㎡,此时已是下午1点半,中海宏洋以近24亿元总价竞得该宝地,按最高容积率2.1折算,成交楼面价为14986元/㎡,溢价率达到21%。

此次地块位于双龙北街以东、解放西路以南、二七街以西、工人路以北,面积76191.36平方米(约114亩),地块起价26000元/㎡,以容积率2.1计算,该地块的起始楼面价为12381元/㎡,起始总价就高达19.8亿,该地块的竞拍保证金为6亿。作为二七区块南向面江的最后一宗宝地,地块价值不言而喻。

自2016年中天首入二七,连拿两地近40亩宅地开始,二七区块改造迈入了一个新台阶。

2017年3月,美的集团力压众多房企以11.48亿总价,楼面价12208元/㎡,73.1%的溢价率将双龙北街西侧地块收入囊中,业内人士称其为二七凤凰涅槃、华丽蝶变过程的开篇之作。

2018年3月14日,保利一举夺得五一路西侧、工人路北侧87亩宅地,成交楼面价高达14525元/㎡,创下了当时金华楼面价新高,即现在保利大国璟项目,金华二七区块一战成名。

时至2019年,金华房地产市场迎来了一股寒潮,关键时候还是二七区块站了出来,中天美好集团成功竞得二七区块婺州北街东侧、婺江西路北侧地块,打破当时房地产市场的僵局。

同年4月28日,保利再下一城竞得二七区块167亩地块(保利天汇),二七区块迎来新一轮发展。

今日,同为“火腿芯”的双龙大桥东地块成功出让,并一举刷新二七板块内的楼面价新高度。随着区块建设的全力推进,借力旧改东风,立足高起点规划,二七区块逐渐成为展现城市形象和精神的窗口!

其次,大家最为关心的学区,地处双龙北街靠东,该地块是明确的金华四中服务区和金师附小凤山校区。

二七,对于很多具有“老城区情结”的金华人来说,栖息于此的意义并不止于庞大而稳定的居住群体、便捷密集的交通路网和繁华便利的成熟生活,在很大程度上,它是城市地脉发轫与成长的见证者,也是历史文脉与情感的寄托者,享有极高的认同感与归属感,因此更多人对区域内开发的房地产充满期待。


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